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家庭评估师是贷方的眼睛。评估师尽可能向贷方提供有关作为抵押品提供的房产的信息，以协助贷方做出明智的决定。查看有问题的房屋是评估过程中最重要的方面之一。评估师接受培训，了解房屋的内部和内部的许多方面。
外部观察
评估师关注住宅的建筑质量和外观特征。 Marshall&Swift住宅成本手册详细介绍了施工质量。显然，定制的优质住宅比住宅住宅更有价值。其他外部特征包括：景观美化和条件，油漆，排水沟/落水管，窗户（类型和条件），屋顶和外门。
内部观察
观察到的内部特征包括地板覆盖物的类型和状况，加热和空调系统，更新和改造，原始结构的任何添加，整体维护水平，所需的明显修理或其他延期维护项目，如墙壁上的孔，油漆剥落，水损坏天花板，漏水龙头和干腐或霉菌的证据。
制备
看看你家的外观和内部，就像你第一次看到它一样。最大限度地减少缺陷并突出积极因素。在您的时间范围和预算范围内合理地完成任何改进。了解评估师主要关注您家的结构组件，还要向贷方报告整体外观和维护级别。
误区
估价师通常不关心家务问题，如水槽中的餐具，需要折叠的洗衣房或未制作的床。这些类型的东西与评估师无关。
警告
如果您的宠物可能被视为麻烦，请确保它不会与评估师联系。评估师在一天内检查多个房屋。他们不想告诉Sparky“垮掉”40次。此外，确保在院子里拾取任何动物粪便。没有什么比评估师在进行检查时必须协商“地雷”更糟的了。