抵押年龄限制

您通常必须年满18岁才能获得抵押贷款，但没有最高年龄限制。事实上，根据“平等信用机会法”，按年龄计算的抵押贷款歧视是非法的。无论你是20岁还是90岁，贷款人都应该根据你的支付能力而不是你的年龄来取得资格。唯一的例外是反向抵押贷款，要求借款人年满62岁。

最低年龄

抵押贷款是一份法律文件，因此您必须年龄足够签署 并被追究法律责任。您签订合同的年龄称为成年年龄。根据美国法律法规，这在州法律中有所不同，但在大多数州都是18。根据法律图书馆的说法，例外的是阿拉巴马州和内布拉斯加州，其中19岁，科罗拉多州和密西西比州，其中21岁。在您能够遵守协议之前，贷款人不会给您抵押贷款。

任何年龄的资格

无论您的年龄多大，抵押贷款人都可以根据您的付款能力获得贷款金额。根据Bankrate，一些主要因素包括：

• 你的收入

• 您的收入中有多少将用于抵押贷款和相关费用

• 你的收入将支付多少债务，包括抵押贷款

每个贷方都有自己的合格买家标准。 但是，您的所有债务，例如抵押贷款，信用卡和汽车付款，不应超过传统贷款总收入的36％。 对于联邦住房管理局或退伍军人管理局的抵押贷款，您可以获得所有这些付款的41％的总收入。

反向抵押贷款

反向抵押贷款专门针对那些缺乏收入并希望利用房屋净值来帮助支付日常开支的老年人。 您必须年满62岁才能获得反向抵押贷款，你必须住在家里。也称为房屋净值转换抵押贷款， 反向抵押贷款在您的一生中提供每月付款。

根据美国住房和城市发展部的数据，符合条件要求拥有自由，清洁或抵押贷款余额较低的房屋。您还必须有足够的额外收入来支付房屋的税费和保险费。