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当一个人去世时，她的资产通常必须通过一个冗长的法律程序，称为遗嘱认证，然后才能将资产分配给继承人或受益人。然而，在大多数州，当房地产的资产低于某一美元金额时，可以选择使用小型房地产宣誓书，该金额因州而异。律师无需提交小型遗产宣誓书，尽管在提交小型遗产宣誓书之前咨询一份可能会有所帮助。
遗嘱
遗嘱认证是一种法律程序，通过该程序，可以将死者的遗产资产进行盘存，向债权人支付的债权以及传递给继承人或受益人的任何剩余资产。遗嘱认证是一个非常正式且经常冗长的过程。遗嘱认证过程也可能很昂贵。对于大型遗产，遗产的正式遗嘱认证不仅是必需的，而且最终可能是有益的，因为法院将监督整个过程，以确定所有财产的核算，所有已支付的债务以及所有继承人或受益人的位置和通知。
小型房地产宣誓书
虽然正式的遗嘱认证可能对大型遗产有所帮助，但当死者只有少量财产死亡时，似乎没有正式的遗嘱认证程序。因此，大多数州允许提交一份小型遗产宣誓书，以代替遗产的正式遗嘱认证。可以提交小型遗产宣誓书的准确规则因州而异。但是，遗产的价值，遗产中的财产类型以及所有受益人是否就提交宣誓书达成一致通常都是考虑因素。如果使用小型遗产宣誓书是一种选择，它将减少管理费用并减少管理遗产的时间。
备案程序
大多数州提供的表格可供任何希望提交小型遗产宣誓书的人使用。表格通常可通过遗嘱认证法庭在线或亲自获取。宣誓书必须由有权提交宣誓书的人填写并签署。谁可能提交的文件也因州而异。通常情况下，配偶或孩子或遗嘱中指定为受益人的人可以提交。法官将审查宣誓书和任何证明文件，如果获得批准，将命令将宣誓书中所列财产转让给受益人。
保留律师的利弊
当然，律师无需提交小型遗产宣誓书。但是，在准备和提交宣誓书之前咨询律师可能是个好主意，以确保该遗产符合由小型遗产宣誓书提供的加急管理。一般而言，遗嘱认证法可能非常复杂，虽然一份小型遗产宣誓书可能会节省时间和金钱，但如果犯了错误，可能会花费更多的费用。