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净租金收入是指扣除与房屋相关的费用后从租赁房产中获得的收入。如果您是房东，即使您没有盈利，也需要在纳税申报表上报告收入。当您提交税款时，您必须填写表格1040的附表E，补充收入和损失。幸运的是，美国国税局允许对租赁房产进行多次扣除，以帮助降低应税收入。
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计算纳税年度内每个房产的租金。您不需要在纳税申报单上提交收据或收入证明，但是在审核时您需要保留它们以供记录。美国国税局建议保留自您提交报税之日起三年或自缴纳税款之日起两年的记录，以较晚的日期为准。但是，如果出现重大错误，美国国税局实际上可以追溯到六年。
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报告附表E第3行的租金。如果您有多个房产，请在单独的栏目中列出每个房屋。列标记为A，B和C.
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列出第5行到第19行的费用。表单的每一行都列出了不同的费用。例如，第5行用于广告，第6行用于自动和旅行费用，第7行用于清洁和维护。报告的其他费用包括维修，税收，保险，管理费，抵押贷款利息，公用事业和折旧。您还可以扣除草坪护理，害虫控制以及盗窃或其他伤亡人员的损失。如果您要报告的房屋不止一个，请确保在相应列中报告每个房产的费用。
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将与出租物业相关的所有报告费用总计相加，并将其写在第20行。在第20b和20c行列出其他住宅。
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从第3行报告的收取的总租金中减去第20行所示的金额。
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列出第21行的总数以获得您的净租金收入。继续单独列出其他属性。如果数字是负数，那么你将会有所损失。如果数字为正数，则为利润并须缴纳所得税。