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支付租金是租户的主要责任之一，也是房东的重要收入来源。大多数租赁协议都规定了支付租金的具体政策，包括金额，到期日以及租户应如何提交付款。根据您的租赁条款和州法律，如果您未能按时足额支付租金，您可能会面临滞纳金或甚至被驱逐。
大体时间
一旦租金正式延迟，房东可以立即开始驱逐程序。这并不意味着如果您忘记支付租金并延迟支付一天，那么您将面临驱逐。相反，这意味着房东可以选择在租金延迟的任何时候进行驱逐，但要遵守任何定义延迟租赁租赁协议的条款。州法律要求房东在搬迁前提前通知租户，通常是在租客离开房产前三天。这大大低于房东在全额支付租金时必须给予终止租约的30天通知。由于未能按时支付租金，预警是租户的一个风险。
租赁协议
您的租赁协议应包括专门用于支付租金的部分。在许多情况下，房东将在租金到期日之后提供宽限期。例如，如果租金在该月的第一天到期，则房东可以允许五天的宽限期。这不是授权延迟租金，而是将法定到期日延长至第六期。房东还可以评估延迟的租金费用，根据到期日和收到付款之间的时间量，可以是固定费用或分层费用。
租房者权利
当房东违反租赁协议的条款时，一些州允许租户在极端情况下扣留租金。即使在有这种法律的州，租户也可能不会简单地停止支付租金。相反，他们通常需要聘请律师并将租金存入托管。在法院诉讼程序之后，如果法院认定房东有过错，这笔款项将以房屋租金的形式返还给房东，或者返还给房客。允许租户扣留租金的相同法律也可以保护租户在法律诉讼过程中不被驱逐。租赁法律因州而异，在拒绝支付租金和冒被驱逐的风险之前了解您的具体权利非常重要。
注意事项
在房客第一次支付租金的时候，或者当房客迟到几天时，开始驱逐程序往往不符合房东的最佳利益。在大多数情况下，法律纠纷的成本或寻找新租户的不便使房东最有利于与租户合作。这就是业主可以包括宽限期的原因，因为他们宁愿稍晚收到租金而不是收到租金。预计租房较晚的租户可能会成功联系他们的房东并要求延期或提供部分付款以及将来全额还款的计划。任何特殊安排都需要以书面形式签署，并由双方签署，以确保合法有效和安全。