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自雇人士也意味着自力更生。您必须建立自己的退休计划并相应地为其提供资金。如果您选择简化员工退休金（SEP）IRA作为您的有限责任公司（LLC）的退休计划，您的SEP将获得您从业务中获得的报酬。企业必须推迟对此类退休计划的补偿，而不是允许员工自己做出贡献。如果您的LLC的收入仅来自租金收入，您应该知道您可以在什么条件下为您的SEP做出贡献。
贡献规则
美国国税局明确将某些形式的收入排除在SEP IRA之外。这些例外情况取决于美国国税局认为的“未实现收入”。未实现收入来自投资收入，包括出租房产。因此，个人财产的收入不能用于资助SEP IRA。然而，美国国税局确实允许收入作为可用于捐助的收入来源。这将包括企业产生的收入。
意义
虽然不包括个人出租财产的收入，但作为您业务的一部分从财产中获得的收入是可以接受的。收入必须是您业务运营的附带收入。如果您的有限责任公司是房地产业务，但您的业务涉及赚钱购买和出售房产，您可以使用您的租金收入为SEP IRA提供资金，即使这暂时是您唯一的收入来源。
效益
通过为您的SEP IRA提供租金收入，您可以确保每年对计划的一致贡献。您必须使用您通过LLC获得的资金为SEP提供资金，以使其合法。如果您有一致的租金收入，您可能会更确定您的退休收入。除此之外，您的租金收入否则将需要缴纳所得税，但如果将其延迟到SEP，则可以避免此税。当你撤回它时，它会被征税，但是在它发生之前它有时间成长为更大的节省。
考虑
您不应该依靠租金收入来资助SEP IRA。您的业务不能仅包含SEP贡献的租金收入。虽然您可以使用您在租金收入上赚取的资金为您的SEP提供资金，但该业务应该有其他业务运营，您可以从中获得收入，而不是美国国税局认为“未实现”或“投资”收入。