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在寻找购买另一套住房的杠杆时，您家中的股权可能是一个很好的来源。假设您没有其他资金来源，您拥有的权益金额将决定您可以购买多少房屋。权益取决于您房屋的公平市场价值并从您的第一笔抵押贷款中扣除余额。您将无法利用您家中的所有资产。许多贷款人会向您贷款一定金额。
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了解您家中拥有多少股权。如果您的房屋价值10万美元且您的第一笔抵押贷款余额为25,000美元，那么您家中的房产大约为75,000美元。许多贷方将允许您利用大约75％的股权。如果您花费100,000美元并将其乘以75％，那么您将获得75,000美元。从75,000美元中扣除25,000美元的第一笔抵押贷款余额，并将50,000美元的可用股权投入另一个房屋。如果您的第二套住房花费超过50,000美元，您将需要从其他来源获得资金。
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确定权益来源的类型。您可以获得房屋净值信贷额度或房屋净值贷款。信贷额度将具有可变利率。根据美联储的说法，你可以在一段预定的时间内借入信用额度，例如10年，这称为抽奖期。条款和条件将决定您的贷款是否需要在抽奖期后还清。获得批准后，您将获得一系列信用额度，您可以在方便时使用。房屋净值信贷额度将允许您仅支付利息，以便您的每月付款更低。如果您决定购买房屋净值贷款，则将持续一段时间，例如15年。您的付款将用于本金和利息。利率将固定，这意味着您的付款不会改变。
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找到您要购买的房屋。您可以使用许多资源（例如房地产经纪人）找到房屋。他们可以使用许多正在销售的房屋，以及房屋的状况，位置，房屋类型和特征。您可以从私人所有者处购买房屋。当您找到您感兴趣的房屋时，请准备好抵押文件并在该房产所在的县法院提交。还将涉及一些成本，例如评估，产权保险，信用报告，检查和结算成本。