如何通过禁令阻止止赎

州法律确定您的抵押贷款人是否必须到法院领取您的房子。如果您的州允许非司法丧失抵押品赎回权，则贷款人可能只需要在拍卖您的房屋之前设定日期并通知您销售。前往法院寻求禁令可能会给你带来时间或完全取消丧失抵押品赎回权。

如果你无法说服法官，取消抵押品赎回权将会继续。信用证：Paul Burns / Blend Images / Getty Images

技术限制令和禁令

当您向抵押贷款人提起诉讼时，您通常会要求技术限制令或TRO;临时禁令;或永久禁令。 TRO推迟取消抵押品赎回权，直到您可以通过禁令获得法庭听证会。临时禁令延迟取消抵押品赎回权，直到法官可以对您的案件进行全面的法庭审理。因为这可能不会持续一年或更长时间，这对你来说是一个巨大的胜利。如果您赢得此案并获得永久禁令，则贷款人不能取消抵押品赎回权。

证明责任

要获得TRO，你必须证明如果取消抵押品赎回权，你将遭受严重伤害。因为它将花费你的房子，这是一个简单的标准来满足。临时禁令并非易事。你必须说服法官，当案件进入审判时，你很有可能获得成功。举证责任在于你，而不是贷款人。法官还将权衡您从失去房屋到损害贷款人的损害。要获得永久性禁令，你必须在法庭上果断地获胜。

证明案件

大多数初步听证会都不涉及证人。相反，您提交声明说明您的事实版本的宣誓书。如果您有证人，也包括他们的宣誓书。抵押贷款人的律师可能会提交自己的宣誓书。那么你必须说服法官你有一个好的案例。例如，如果您可以证明抵押贷方没有提前通知您销售，那将违反州法律。当审判滚动时，你带来证人在宣誓后提出相同的要点。

赢得比赛

如果您获得初步禁令，法官可以在审判前停止丧失抵押品赎回权。她还可能为抵押贷款机构设定一些条件，例如在适当通知的情况下重复止赎程序。如果您的辩护仅基于取消抵押品赎回权中的技术错误，那么贷款人最终可能会获得房屋。如果你有一个实质性的辩护 - 贷款人实际上没有你的贷款的期票，比如说 - 你有更好的机会获得永久禁令。