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作为所有者，您有合法权利授予或拒绝某人对您的财产的地役权的请求。没有人可以简单地对你强加一个地役权。但是，如果地方政府或公用事业等公共实体寻求地役权，您的否认可能会在法庭上受到质疑。
定义
地役权是指某人使用或分享他人不动产所获得的权利。通常，此权利适用于您的财产的特定部分，而不是整个地块。其目的是为了满足邻居或公共机构的某些需求，这些需求很重要，如果没有地役权就无法满足。例如，可以寻求一种地役权穿过你的后院以便接入电线。
私人地役权
私人地役权是邻居之间谈判的权利。在您的房屋建造或您的房产被出售时，您最有可能接近地役权，您可以自由地批准或否认它。有时目的是允许两个房主共享一个共同的车库，车道或其他便利。如果一个人希望在另一个人拥有的土地下运行管道或排水沟，也需要私人地役权。如果您授予以后导致冲突的地役权，您可以寻求购买邻居对该物业的兴趣。
公共地役权
公共地役权授予公共实体（通常是市政当局，电力公司或水或污水处理设施）的一些访问和/或使用权。例如，通常要求地役权挖掘地下水井，延长下水道线或放置电线杆。地方政府可能会寻求其他类型的地役权以使社区受益，例如在草坪边缘使用通往公园的人行道的权利。如果您拒绝公共地役权，该实体可能会采取法律行动。
非难
大多数公共机构，机构和当局都有权接管土地，建筑物或其他私人资产，只要其目的是促进社区安全或福利，并为所有者提供公平的补偿。这种力量被称为谴责。例如，城市可以使用谴责来拓宽道路或扩建桥梁。如果你否认公共地役权并且该机构开始谴责诉讼程序，法官将听取双方的意见并做出最终决定。