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在加利福尼亚州，房地产部和公司部管理抵押贷款业。自2008年房地产业倒闭以来，许多州已对在其州内开展业务的抵押贷款机构颁布了严格的规定。为了保护加利福尼亚人免受欺骗性贷款行为的影响，加利福尼亚州公司对抵押贷款机构颁布了严格的规定。抵押贷款人必须提供预付罚款披露。
抢占规则
预付罚金是抵押贷款的财务限制，限制借款人提前预付贷款的能力，而不是根据协议条款特别允许的。预付罚金会对借款人获得替代贷款以偿还现有贷款产生金融抑制作用，因此，用于偿还现有贷款的再融资贷款在财务上是困难的。根据联邦法律，抵押贷款贷款人被特别授权向其客户收取预付罚款。
“联邦法规”并未限制贷方可以收取的预付罚款金额和类型。根据联邦法规，州法律不能优先于联邦法规。但是，州法律可以限制高额贷款的预付罚款，只要各州不对全额预付罚款进行全面禁止。
加州法律
加利福尼亚州法律允许贷方收取预付罚款，因为州立法机构被禁止通过“联邦法规”颁布一揽子禁令。虽然加利福尼亚州法律允许抵押贷款机构收取预付款罚款以阻止借款人在抵押贷款期限之前偿还贷款，但贷款人必须遵守州许可证法律，并且必须提供有关预付罚金的书面披露。一般而言，如果评估的罚款适用于抵押贷款的前五年，加利福尼亚州的贷方可以使用预付罚款条款。五年后，贷方仅限于评估预付罚款。
加州金融法典
加利福尼亚州的掠夺性贷款法规在加利福尼亚州金融法典中编纂并适用于抵押贷款。掠夺性贷款法不适用于高成本贷款或短期贷款。高成本贷款是超过250,000美元的贷款。短期住房贷款是指那些要求抵押贷款人向消费者提供书面披露的贷款，这些消费者只需一只耳朵就可以成功购买高成本贷款。它们也不适用于用于购买出租房产或反向抵押贷款交易的贷款。
向消费者提供高额贷款的贷方必须根据加州财务法规向他们提供书面的预付罚款披露。如果加利福尼亚州的掠夺性贷款法适用于消费者贷款，贷款人不能在头三年收取预付罚款，贷方也不能在违约时增加其评估利息罚款。
许可条例
在加利福尼亚州，公司部门根据加州住房抵押贷款法案对金融抵押贷款机构进行监管。加利福尼亚州住房抵押贷款法案已在加利福尼亚州金融法典中编纂，并于1996年生效。该法案规定了贷款发起人和服务公司的许可要求和借贷行为。此外，加州房地产部负责监管加州房地产法，该部门负责监管房屋贷款人的披露要求。根据许可规定，加利福尼亚州的贷方可能面临高达25,000美元的罚款，并可能面临加州房地产部门的许可撤销。
注意事项
由于州法律经常变更，不要将此信息用作法律建议的替代品。通过在您所在州执业的律师寻求建议。