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如果一个人在没有遗嘱或受益人的情况下去世 - 或者即使遗嘱仍然存在 - 也很难确定谁将会和谁应该收到死者留下的东西。对于幸存的熟人或死者中所爱的人来说，最大和最复杂的项目往往是死者居住的地方。由于有与授予和拥有房屋相关的合法性和要求，因此获得分配契约有助于简化流程并提高其效率。
法定所有权
分配契约中提到的一方成为死者家中的房主。这意味着，如果已故房主仍在支付抵押贷款，该方现在负责维修房屋税，财产税和付款。成为新房主的个人如果不承担必要的付款，将受到取消抵押品赎回权和处罚。
律师编写
法院建议由律师准备分配契约，以增加契约正确创造和有效的可能性。有些法院建议律师在完成分配契约之前完成全部职称检索。在完成标题搜索后，律师可以确定被授予契约的一方实际上是应该 - 并且想要 - 获得该标题的一方。
准确性的重要性
如果编制的分发契约没有准备者找到所有必要的信息 - 包括进行标题搜索 - 这可能导致标题缺陷。如果发现产权缺陷，如果要出售房产或发送房产税通知，可能需要重新开放房产。如果发生这种情况，房主应该要求法律费用。通过在一开始就进行头衔检查，房主可以有效地消除需要在稍后支付昂贵的法律费用。
费用
向法院提交分发契约只需要象征性收费，可能在10美元到20美元左右。但是，您还应该准备向创建分配契约的律师支付律师费。同样，如果执行标题搜索，则可能还会收取额外费用。