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联邦住房管理局（FHA）确保抵押贷款用于购买或再融资联排别墅。但是，并非所有联排别墅都符合FHA资格准则。许多联排别墅被归类为单户住宅，在这种情况下，FHA对待这些住宅的方式与对待标准住宅的方式相同。但是，如果联排别墅的法律描述将其描述为公寓，则所有者可能无资格获得FHA支持的贷款。
FHA贷款
人们可以购买FHA贷款购买房屋，首付只需3.5％。 FHA还为房主提供再融资贷款，以便将现有FHA支持的贷款再融资到利率较低的抵押贷款中。房主还可以借入FHA投保的现金再融资抵押贷款。贷款人要求借款人在房屋中拥有至少20％的股权，以便取出传统的现金再融资贷款，但FHA使房主可以借入高达房屋价值的85％。
联排别墅批准
如果联排别墅综合体作为一个整体获得FHA批准，FHA仅保证归类为公寓的联排别墅。贷方必须填写公寓调查问卷，以确定项目是否符合FHA指南。如果项目符合FHA标准，则贷方处理贷款申请，FHA为贷款提供保险。如果联排别墅不符合FHA标准，贷款人可以批准贷款并从其他来源寻求抵押贷款保险或拒绝申请。
公寓标准
如果综合体包含两个或更多单元，FHA仅为联排别墅和公寓提供贷款。联排别墅协会必须提供危险和责任保险，包含融资单位的建筑物不得超过四层。商业企业不能占整个综合体的25％以上，没有一个人可以拥有一个综合体中超过10％的单元。联邦住房管理局还要求至少50％的单位是业主自用，并且不超过15％的业主拖欠城镇居民协会费用。
其他考虑因素
联邦住房管理局不时改变其对公寓融资的要求，并且随着准则的变化，联排别墅需要重新获得FHA融资资格。但是，如果开发项目失去其FHA批准的状态，除非他们尝试使用新的FHA贷款进行再融资，否则拥有现有抵押贷款的房主不会受到影响。被归类为公寓的联排别墅的FHA指南是严格的，因为该综合体中其他公寓的丧失抵押品赎回权可能导致协会会费上升和房价下跌的风险。