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丧失抵押品赎回权是贷款人在借款人拖欠贷款时抵押抵押财产的过程。在美国，取消抵押品赎回权有两个主要程序：司法和非司法。在司法程序中，发布最终判决。
使用司法程序的地方
大约一半州的州法律要求贷方使用司法止赎程序。在少数几个州，法律要求贷方使用非司法程序，在大约20个州，贷方可以在这两个程序之间做出选择。由于司法程序繁琐且昂贵，通常贷方只在需要的国家使用这一程序。
司法程序
司法程序始于贷款人对借款人提起诉讼，因为他未能履行偿还贷款的条款。贷款人或贷款人的代表提供投诉的副本和借款人的传票。允许借款人在短时间内回复或回答投诉。如果他没有回应，贷款人可以要求法院缩短程序，直接导致对借款人的判决。如果借款人做出回应，法院会就此事安排听证会，届时借款人可以在取消抵押品赎回权之前质疑投诉或要求更多时间。当法官作出决定时，如果对贷方有利，则称其为判决。
最后的审判
最终判决是由主审法官对止赎诉讼的书面裁决。它是在诉讼结束时发布的，假定取消抵押品赎回权，并有效地结束了案件。作出最终判决的一方可以将该决定上诉至上级法院。
判决结束后
在判决进入后，在大多数州，该物业计划在拍卖会上出售。在少数几个州，例如康涅狄格州，如果财产价值低于贷款余额，法官可以在没有出售的情况下将财产所有权转让给贷款人。在拍卖会上，该物业被出售给出价最高者。在大多数州，贷方对贷款金额进行投标，这样当房产价值高于贷款时，贷方通常最终成为房产的新所有者。