德克萨斯州租户室友法

德克萨斯州法律管辖房东与房客关系的许多方面。当新的室友，朋友或其他重要人员进入租赁物业时，各方应了解现有租赁协议的条款及其对原租户和新室友的影响。室友的法律和经济义务通常取决于室友是否是转租者或未经授权的占用者。

德克萨斯州房东 - 租户法律确定未经授权的住户和租户的转租义务。

未经授权的居住者

租约解释了房东与房客之间关系的法律条款。承租人的租约规定了租户在房东租赁房产中居住的​​租金和其他要求。除非原租客签署了转租，否则居住在家中的任何其他人都是未经授权的居住者。在允许朋友或其他重要人员入住之前，租户应审查租约条款，以确定房东是否对室友施加任何限制。租约可能会限制未经授权的居住者过夜访问或其他在该物业上花费的时间。

转租

室友可以从房东的一个房客中转租出租房产的空间。在德克萨斯州，房东通常必须同意转租安排。合法转租需要室友与原租户签订协议。如果双方签署了转租协议，则室友可能有法律义务向原租户支付租金。但是，原租户通常仍有法律义务向房东支付租金。如果室友不遵守转租条款且房产的房东没有收到租金，房东可以驱逐室友，并起诉原租客或后续房客的欠租。

租金责任

根据德克萨斯州法律，签署的租约中的每个租户都对整个房产的全部租金负有责任，除非租户签署了每间卧室协议，只租赁一部分房产。当未经授权的居住者不支付租金并且原租户未获得签署的转租时，原租户仍须对欠房东的所有租金承担个人责任。如果未经授权的占用者姓名未出现在租约上，未经授权的占用者对房东没有法律义务。

搬出去

当原租户想要让未经授权的住户搬离该物业时，德克萨斯州法律不要求房东提供帮助。如果室友签署转租，原租客可以根据转租条款启动驱逐程序。如果搬出，原租客应要求房东提供租赁义务的书面释放，并要求室友与房产的房东签订新的协议。

室友协议

当一位朋友或其他重要人员搬入原租户租用的房产时，如果没有转租，双方应考虑签署室友协议。如果室友以后不支付租金，那么每月为租金做出贡献的非正式承诺通常不会保护德克萨斯州的原租户。室友与原租客之间的书面协议可以为原租户提供一种方法来强制室友支付租金，或者如果关系结束严重，则会开始驱逐。双方应根据德克萨斯州的合同原则和房东 - 租户法律签署并签署协议。