如何出租公寓

出租公寓单元需要与出租独立式住宅相同的工作。您必须找到合格的租户，确保该物业用作租赁，并遵守联邦和法定的房东 - 租户法律。但是，公寓租金在某些方面有所不同。您可能需要寻求公寓董事会的批准，并且您必须告知您的租户公寓规则和协议。这可以保护您与公寓协会的地位，并防止您，您的租户和协会之间的违规和误解。

共管公寓建筑信誉：stockfotoart / iStock / Getty Images

查看规则

查看您的公寓协会有关租赁单位的规定。该信息可在协会的管理文件中找到，有时也称为契约声明，条件和限制。 CC&Rs概述了居民 - 业主或租户必须遵守的社区规则。如果您在禁止租房的社区出租公寓，您可能会面临董事会的处罚和法律诉讼。

注意细节

如果允许租赁，您必须遵守协会的租赁限制，这也应该在CC&R中详细说明。例如，退休社区的公寓可能对租户有年龄限制，或者协会可能允许您仅向家庭成员租用或在有限的时间内租用。此外，您的公寓协会可能不会授予租户与公寓业主相同的特权。例如，可能不会邀请租户参加董事会会议或被允许在会议上向董事会或协会发表讲话。

查找遵守规则的租户

如果您的租户不遵守公寓规则，您将承担责任，因此请检查参考资料并仅向可靠的租户出租。如果未来的租户在以前的住所支付租金或遵守规定有问题，您可以向前房东询问。向租户提供共管公寓文件并要求他们审查。您还可以在租赁协议中包含限制，例如宠物所有权，公共区域使用和停车规则。让您的租户以书面形式承认他们理解公寓规则，并让他们在整个租期内回答他们可能对规则提出的问题。

让公寓享受成为可能

为租户提供您的公寓大楼的设施和功能 - 例如游泳池，健身房，会所，停车场和洗衣设施 - 可能需要提供钥匙，遥控设备或访问代码。如果您的租户不遵守规则或支付租金，请告知他们您和公寓协会可以限制访问这些设施。咨询房地产律师，以确定警告租户和执行规则的协议。