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如果您在提出要约之前调查房屋的详细信息并计划费用，则可以以折扣价购买抵押房产。丧失抵押品赎回权，也称为房地产拥有的房产或REO，是房屋在房主违约抵押后被银行，政府和其他贷款机构收回的房屋。为了更快的销售或由于低于房产的条件，REO通常低于市场价格。房屋要么以拍卖方式出售给出价最高者，要么通过贷方指定的过程出售。
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找一个房地产经纪人直接与拥有收回房屋的贷方合作，或者自己找房子。即将取消抵押品赎回权的销售通知在当地报纸上公布;有关即将到来的REO销售的详细信息，请查看法律声明或止赎列表部分。此外，检查法院的治安官办公室和当地银行和信用合作社网站上的私人物品。您还可以在Fannie Mae“Homepath”网站，Freddie Mac“Homesteps”网站以及住房和城市发展部的“HUD Homestore”网站上找到REO。
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选择贷方并提交必要的文书工作以获得预先批准的抵押贷款。如果您的出价在拍卖中成功，则必须在30天内完成销售。您可能没有时间在成功竞标和结束之间的30天内完成融资 - 预先批准提供了一个良好的开端。
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阅读收回房屋的销售条件。拍卖销售条件规定了首付金额 - 通常是价格的5％到10％ - 合同期限，成交金额，财产披露和其他销售要求。阅读贷方提前提供的所有合同条款，附录和披露。同时阅读所有拍卖条件，因为这些条款构成您与拥有REO的贷方之间具有约束力的协议的一部分。
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通过询问贷方或贷方代理如何提交报价来研究报价流程。一些贷方可能会在线发布流程的详细信息。对于拍卖销售，根据拍卖公司的规则在线或亲自注册。 REO销售可能需要密封投标或标准房地产合同的要约。您只能通过HUD批准的房地产经纪人向HUD拥有的房屋提交报价。
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研究收回房屋的公平市场价值。要求您的代理商通过可比较的市场分析或CMA分析可比房产的近期销售价格。根据当前房屋价值建立有竞争力的报价。
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检查财产。收回的房产按“原样”出售，销售银行通常不会为您发现的任何缺陷提供信用或进一步折扣。与建筑承包商或房屋检查员一起穿过酒店，并要求他们估算任何维修费用。从您的报价中扣除维修费用。
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雇用一家产权公司来检查房屋的税收，房主协会或其他留置权。标题报告总结了房屋的标题链历史，并确定了为获得明确标题可能需要支付的费用。卖方贷款人可以在关闭之前偿还留置权，或者您可能必须自己处理 - 检查销售条件。将支付利息的额外费用（包括律师费）计入您的报价中。 （参考1; 3）
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亲自参加拍卖或完成远程提供物业所需的文书工作。如果您的出价或要约成功，请遵守销售合同条款并遵守所有检查，融资和截止日期。