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您可以获得正现金流，获得适度的收入来源或在租房时最终获得红色。在确保租房后具有经济意义后，您需要正确执行租赁流程。这有助于确保您的新租赁业务在未来几年保持可行。作为房东，您必须确保您的房产对租户安全和适合居住，遵守住房法并有效宣传。您还必须仔细选择您的租户和专业人士，他们将帮助您进行租赁业务。
准备你的房子入住
随着时间的推移，电气，屋顶，管道和结构问题变得更加昂贵，并可能破坏承租人的租赁。在房屋出租之前，修复健康和安全问题以及磨损。在房屋空置后雇用房屋检查员，并审查当地的房东 - 房客法律，以确定所需的维修范围。根据您所在的位置，出租房屋可能需要烟雾报警器，一氧化碳探测器和灭火器。此外，评估家电和家具的状况，彻底清洁你的家。
如有必要，请雇用帮助
联邦公平住房法禁止房东根据残疾，家庭状况，年龄，性别，国籍，宗教或种族进行歧视。此外，一些城市和州禁止基于性取向的歧视。房地产经纪人，物业经理和房地产律师可以帮助您准备房屋，租赁广告和租赁协议，最大限度地减少您的责任。代理商和物业经理也可能有感兴趣的租房者等待像您这样的房屋进入市场。房地产估价师可以确定您家的公平市场租金价值，以优化您的租金收入。
确定租赁条款
概述租户在租赁协议中的责任。住宅通常需要比公寓租赁更多的维护，因为它们有许多功能，如码，私人泳池和水疗中心和景观美化。包括必须如何照顾家庭。例如，园丁和泳池服务是月租的一部分吗？如果承租人负责护理草坪和花园，请提供具体维护清单及其频率，如浇水，割草和修剪。如果您的房屋是房主协会或HOA的一部分，则必须保养。
看看房东保险
当您将房屋出租时，您的保险需求会发生变化。您不需要房主保险，而是需要房东保险来保护房屋本身并保护您的法律和经济利益。如果您的房屋在承保损失后无法居住，则有些政策会为您承担租金损失。此外，由于您对财产的日常活动拥有最低限度的控制权，因此在受伤或财产损失时您需要更大的责任保护。
满足当地要求
您所在的城市可能对房东有许可要求。在租户搬入之前，您可能需要注册并获得租赁房屋的批准。这通常需要申请流程，一次性费用和其后的许可证续订。除非您的房屋符合某些豁免的最低要求，否则您的房产可能还必须通过检查以确保房屋符合分区，健康和安全标准。许可过程还可能需要入住证明，这也确保了住宅符合特定的可居住标准。