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当借款人不再支付抵押贷款时，贷方最终会走向取消抵押品赎回权。这导致贷款人拿走房子并出售它以试图收回部分贷款成本。由于流程成本相对较高，大多数贷方都希望避免止赎。
贷款人的成本
当贷款人取消抵押品赎回权时，它必须花费大量资金购买房屋并将其出售。根据美国国会联合经济委员会2008年的一项调查，当取消抵押品赎回权时，贷款人平均支付约50,000美元。这个数字在不同情况下可能会有很大差异，在很大程度上取决于房屋相对于抵押贷款余额的价值。
付款损失
完成丧失抵押品赎回权的过程也需要时间。在许多情况下，贷款人需要几个月到一年的时间来抵押房产。在此期间，借款人不再支付抵押贷款。这意味着贷款人错失了通常伴随标准抵押贷款支付的本金和利息。这相当于损失了数千美元的收入。
占有和销售
贷款人还必须投资资金占有财产。这可能涉及支付律师处理流程的法律方面和支付行政费用。一旦房产被贷方取走，就必须出售。出售房屋可占抵押品赎回权成本价值的40％。贷款人可能不得不投入资金修复房产以使其准备出售。
贷款减免
由于取消抵押品赎回权的成本很高，大多数贷款人更愿意与借款人合作寻找合适的解决方案以避免取消抵押品赎回权。根据国会联合经济委员会提供的信息，避免丧失抵押品赎回权的平均成本使贷方损失约3,300美元。因此，贷款人可能愿意提供贷款修改或特殊宽容，允许借款人留在家中并继续向抵押贷款支付。