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当您提交抵押贷款申请时，您的贷方必须确认您有足够的收入来承担新债务。贷款人因此与您的雇主联系以核实您的工作;这通常发生在您收到贷款的初步批准后。然而，抵押贷款流程可能需要数周甚至数月，因此贷方通常会在贷款结束前重新验证您的工作。
抵押贷款批准
您必须在抵押贷款申请中包含收入信息。您的贷方使用所提供的信息（例如您所述的年收入）对您的申请作出初步决定。您的贷方将您的陈述收入与您的信用报告中显示的债务水平进行比较，并计算您的债务与收入比率。如果您有足够的收入和满意的信用，那么您将获得初步批准。信用局通常会有与您的工作有关的记录，并可以向您的贷方提供您的年收入估算。但是，信用机构并不总是拥有最新信息，因此您的贷款人必须联系您的雇主，以了解您是否仍然受雇。
抵押贷款要求
在美国写的大部分贷款都卖给抵押贷款实体房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）;这两家公司要求贷方从您的雇主那里获得雇佣通知的书面证明。对于第一抵押贷款，贷方必须直接向您的雇主发送验证表格;您的雇主的授权代表必须填写并将其发回给贷方。对于房屋净值贷款等第二留置权贷款;贷款人可以向您提供表格并要求您让雇主填写表格并将其退还给贷方。
抵押贷款第二次验证
抵押承保流程通常需要45到60天才能完成。由于您的信用报告每月更改一次，因此您的贷方会在关闭之前再次对其进行检查，以确保您的财务状况未发生变化。您的贷款人还将在承保过程结束时重新验证您的工作，以确保您仍然受雇。第二次验证可能发生在关闭当天，失业或工作变更可能会破坏整个抵押贷款流程。
失去或改变工作
如果您的抵押贷款人发现您在承保过程中丢失了工作或更换了工作，您仍有资格获得贷款，但充其量您必须面临延迟。您必须向您的贷方提供新收入来源的证据，您的贷款人必须联系您的新雇主，并在贷款结束前至少核实一次收入。如果您是自雇人士，您必须拥有两年可核实的收入，才有资格获得贷款。此外，如果您没有找到新的雇主，如果您发现愿意承担贷款共同责任的合伙人，您可以使您的贷款重回正轨。