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当地政府可以使用征税或债券来收取项目资金,例如在一个地区建立新学校。选民可能必须批准新的债券或征税。征税是该地区每个物业的直接税。市政债券是政府发行的一种金融工具,要求政府向债券投资者支付利息,以换取预付款。
选民批准
债券和征税可以有不同的审批要求。华盛顿州金县对通过债券措施提出的要求比征收措施要求更严格。纳税人更有可能批准债券措施,因为他们不必立即偿还债券的所有利息。
纳税评估
只有业主必须支付征税。当地政府可以使用公平市场价值,其评估人员计算的价值,或两种价值的组合来确定每种房产的价值,然后收取每种房产价值的百分比来为征税提供资金。市政当局可以使用任何资金来源向债券投资者支付,例如销售税,超速罚款,公园入场费和停车收费表等罚款。
征收类型
政府可以设立征税来偿还债券。此债券征收资金用于特定项目,例如建造新的市政厅,并在项目完成时自动过期。续期征税延长了即将到期的现有征税的期限,因此业主将继续支付相同的征税率,并且不会注意到增税。替代税征收现有征税,并要求评估员重新评估每个财产。如果该地区的房地产价值增加,替代征税将带来更多的税收,但如果房地产价值下降,它将带来更少的收入。
阻碍
征税给当地政府对特定财产的索赔;如果纳税人没有偿还征税,政府可以取消纳税人的房屋并将其出售以偿还税款。如果纳税人出售他的房子,新房主将不得不支付未来的税款。现有征税可能使某个地区的房产难以出售。