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丧失抵押品赎回权可能是一个投资者的悲剧来源，也是另一个投资者的黄金机会。在这两者之间存在复杂的法律和财务流程，需要许多步骤才能完成。投标的分配发生在拍卖后不良资产的所有权转手时。这是该过程的最后步骤之一，由法院和最终买方完成。
止赎拍卖
当房产所有者未能支付抵押贷款时，贷款拖欠。在重大违法行为发生后，抵押贷款人将向当地法院提交文件，以拍卖该房产。然后，法院审查从财产所有人和贷方收到的所有文件。如果发现贷款人的案件有效，法院将拍卖该房产，通常从贷款价格开始。然后投资者可以对房产进行投标。如果拍卖成功，中标者必须完成购买房产的步骤。
投标分配文书
投标最高出价不会自动使投标人进入新的所有者。相反，拍卖中标者必须向法院提交书面文件，证明她确实是出价。如果投标人未能转入该表格，则下一个最高出价者将被视为获胜者。如果她确实上交了投标分配表，法院授予她以其出价的价格购买该房产的权利和义务。房地产拍卖通常由县级法院处理，每个县都有自己的投标分配表。
标题转移
一旦法院收到中标人的投标任务，法院最终完成取消抵押品赎回权程序的最后一步：转移所有权。此过程合法地将财产的标题从第一个所有者处取出并将其提供给新的所有者。新的所有者必须通过直接支付或承担新的抵押贷款并使用该贷款支付其出价金额，向该银行支付该物业的现金。这样就完成了止赎程序。
拍卖失败
拍卖将其基准价格设定为仍然欠银行的贷款金额。如果房产是“水下”或价值低于贷款金额，通常不会有投标人。如果拍卖中没有人竞标该物业，则该物业将成为“REO”或银行拥有。法院将正式将该财产的合法所有权从原所有人处转移并转让给贷方。