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我相信你听说它是买方的市场。如今，房地产市场上有很多很棒的交易。有很多取消抵押品赎回权和短期销售，价格优惠。所以，你在完美的社区找到了完美的房子。除了水损坏或霉菌问题外，房子几乎是完美的。如果该物业有水损坏，则存在霉菌的可能性。霉菌可能有毒并导致许多健康问题。如果你还想买这个房子怎么办？
融资是关键。如果您使用所有现金购买此房产，那么购买房产将不会有问题。如果您将使用FHA，VA或传统抵押贷款购买此房产，那么您将遇到问题。任何贷方（银行）将要求该财产适宜居住以批准贷款。贷款人发送的评估师将要求在贷款获得资金之前修复模具和/或水损坏。谁来支付维修费用？如果该物业最有可能是丧失抵押品赎回权或卖空，则该物业将按“现状”出售。您可以随时尝试重新协商让卖家支付维修费用。如果卖家不支付维修费用，那么您可以支付维修费用。如果您没有钱支付维修费怎么办？如果您的合同取决于获得融资，那么您可以离开并保留您的存款。另一种选择是与您的贷方核实，看看您是否有资格获得装修贷款。装修贷款将增加抵押贷款的维修费用。有不同类型的装修贷款。最受欢迎的是FHA 203（k）贷款。这些贷款有限制，所以请咨询您的信贷员，以确认您是否符合条件，以及这是否适合您和此特定财产。
你需要知道你正在进入什么。获得许可信誉良好的承包商至少三次估算。您可能希望从模具修复公司和总承包商那里获得估算。如果估计数差别很大，那就再多做一些。决定您是否仍想继续购买。请记住，您想知道卸下模具需要多少费用以及修复导致模具或水损坏的任何费用。
如果您决定继续购买，如果您还没有这样做，请进行房屋检查。你想知道这个属性可能有什么其他问题。如果您正在获得装修贷款，您可以将这些额外的维修费用添加到贷款中。
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我在本页底部包含了EPA和HUD的链接。