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如果您曾经尝试过租房或买房，您可能已经听过这样一个古老的建议，即您不应该将超过收入的1/3用于住房。乍一看，这完全有道理。您不希望在住房上花费太多，以至于您没有花费太多其他费用，更不用说节省了。
只有一个问题。有证据表明，大多数美国人并不遵守这一规则，并不一定是因为他们购买的房子超出了他们的承受能力（尽管这肯定也是如此）。
在纽约市，房地产价值居高不下，家庭将40％的收入用于住房。在迈阿密，三分之二的居民将超过30％的收入用于租金。让我们甚至没有开始在旧金山开始，在那里，Zillow的一项研究发现居民将47％的收入用于住房。
这给我们留下了两个主要问题。首先，住房陈旧的⅓规则是什么？它对21世纪不再有意义吗？第二，是什么给出的？为什么人们为住房付出这么多钱？
⅓规则来自何处
为了理解“住房规则”是否过时，我们必须首先了解它的起源。
根据美国人口普查局的一份报告，“住房法”来自1937年的“国家住房法”。该法案制定了旨在为低收入家庭提供服务的公共住房计划，并表示如果有人支付30％或更多的住房，那么他们就有资格获得援助。
这提出了两点。首先，这条规则大约有79年的历史。在79年的经济中可能发生很多事情，正如我们将在下一节中看到的那样，当前的经济环境正在我们今天看到的现象中发挥重要作用。
其次，制定规则是为了确定谁有资格获得住房援助，而不一定是一个人应该购买多少房屋的标准。它也没有考虑到你可能在纽约市的住房变化很大，但你也可以获得更好的就业机会和稳固的交通。
这些日子让房屋负担不起的原因
房地产被称为增值的投资。当然，道路上有一些障碍（2008年的任何人？），但总的来说，它被认为是一项可靠的投资。我们看到的部分问题是房屋价格上涨，但工资却停滞不前。
根据哈佛大学公共住房联合中心的研究，从2001年到2012年，中位数租金上涨4％，而工资中位数 下降 减少了13％。
现在让我们看看最近的数据。今年早些时候，路透社报道了RealtyTrac的一项研究，该研究表明该国近2/3的住房成本增长速度远高于工资。
发生这种情况的原因是基本经济学。需要住房。此外，人们正试图在热门市场上兑现，因此一些市场的房屋翻转，购买和销售都达到了创纪录的水平。
这让我们得出许多经济学家已经注意到的结论。当你有这种经济环境时，⅓规则几乎已经过时了。
实际上你应该花多少钱租房
那么你应该为住房分配多少收入？只有你能买得起的东西。仔细看看你的预算。没有神奇的数字，只有适合你的数字。这个计算器是一个很好的起点。玩弄数字，看看哪些对您有用。