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卖房子是很多工作，但你有一个买主，他准备关闭。当律师或产权公司开始收集信息以完成结账时，必须获得正确的支付金额。贷款人的“卖空”收益不会促使其释放其留置权，以便新买家能够以明确的头衔关闭。这里没有错误的余地。必须精确计算收益。
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向您的房地产经纪人出示您的帐户信息。如果没有涉及代理商，请找出谁为您的买家关闭贷款，并让他向您提供信息发布表。这将使他能够代表您与您的贷方联系，要求支付抵押贷款。向贷方提供贷方联系人的所有帐户信息和电话号码。有些贷款人提供支付的速度非常慢，而其他贷款人只会寄出支付款，所以一定要尽早提供这些信息。如果您没有出售房屋而且没有关闭房屋或代理商，您可以致电您的贷方并根据具体日期要求支付。请务必询问您的托管余额金额。
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跟进更接近的人来确定收益是否已经进入。在计算收益时，贷方将包括收益月份的所有利息日，直到他们收到您的收益。留意意外，因为她还将包括滞纳金（如果有的话）以及她认为可信的任何其他费用。建议您有一份笔记副本，并通过支付。打电话给您的贷方，询问他们是否存在差异。
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找到一个计算器，并使用上一个陈述中的余额，添加在贷方实际收到付款之前的所有日累计的每日津贴（每日利息成本）。为简单起见，假设您在5月15日结束，5月15日的余额为50,000美元，您的利率为6％。使用余额金额为6％，每年可获得3,000美元。将此数字除以365，即可获得每日8.22美元的利息。利息是拖欠的，因此您需要确定May的付款已过帐。 May的付款将涵盖4月的到期利息，因此您将在5月份欠15天的利息。请记住，您必须覆盖所有的日子，直到他们收到您的回报，所以看一个日历，并计数15天，然后再增加6天，以确保。这相当于每天增加21天X $ 8.22，总收益为50,172.62美元。如果贷款人提前支付您的收益，他将欠您，并将向您发送多付款。
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将您自己的计算与贷方收益进行比较，看看它们是否接近匹配。如果它们甚至没有关闭，请查看支付声明以了解原因。您的注释（您在上次结账时给出的）将详细说明贷款的设置和安排方式。它会告诉您是否有预付款罚款，以及何时下降。如果有预付款罚款，您需要找出金额，并将其加到您的支付金额上。
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请与您的贷方核实，以便在您的托管账户上取得余额。如果您在每次付款时支付部分税款和保险金，那么这些资金将在每个月累积。贷款人不会从您的抵押贷款余额中扣除这笔金额，因此会在收到您的付款并结账后发送给您。如果您有FHA贷款正在还清，请询问您的贷方是否符合MIP（按揭保险费）的任何比例。该请求有一个表单，所以一定要问它。如果您有PMI（私人抵押保险）的常规贷款，请向贷方询问您是否应该支付任何部分。