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修改后的内部收益率（MIRR）计算投资收益，同时考虑到您可能无法以与投资相同的汇率重新投资您获得的收益。加权平均资本成本（WACC）是公司债务和股权融资成本的加权平均值。因此，公司的WACC是其必须在投资中获得的最低回报，并代表公司在MIRR计算中的最低再投资率。
公式
MIRR =（WACC / PV现金流入折现现金流量的折现，以公司项目的融资成本折现） （1 / n）的 -1
步
通过在公司的WACC中对它们进行贴现来计算现金流入的未来价值。例如，考虑一个项目第一年将获得50,000美元，第二年将获得100,000美元，第三年将获得200,000美元。如果公司的WACC为10％，则第三年末的这些现金流量的价值计算如下：
FV =（50,000 x 1.132）+（100,000 x 1.13）+ 200,000
FV = 376,845
步
计算以公司项目融资成本贴现的现金流出的现值。考虑到前一个例子中的项目在项目开始时需要75,000美元的现金流出，而在第1年需要75,000美元。如果项目融资成本为11％，现金流出的现值将按如下方式计算：
PV = 75,000 + 75,000 / 1.11
PV = 142,568
步
使用步骤1中的FV和步骤2中的PV解决MIRR问题。由于此示例中的项目提供了三年的现金流量，因此在MIRR等式中n等于3。
MIRR =（FV / PV）^（1 / n）-1
MIRR =（376,845 / 142,568）^（1/3）-1
MIRR =.3827
在这个例子中，公司会接受这个项目，因为MIRR超过了WACC。