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经济衰退可能对金融体系造成严重破坏。低迷的经济和高失业率都会导致贷款和消费支出减少，从而对消费者的利率，计划和抵押产生负面影响。然而，在经济衰退期间获得抵押贷款可能是明智之举。
现有抵押贷款
现有的抵押贷款可能会受到经济衰退的影响。但是，如果抵押贷款是固定利率的固定期限贷款，它将不受影响。传统贷款（通常称之为贷款）是强劲的贷款，因为汇率，付款和期限在结束时被锁定。然而，与指数挂钩的可调利率抵押贷款（如LIBOR或Prime）将在经济衰退期间随意波动。
房屋净值贷款
HELOCs或Home Equity Credit of Credit通常与指数（LIBOR，Prime）挂钩。在经济衰退期间，这些利率将迅速波动。然而，经济衰退通常意味着消费者支出和贷款的放缓，因此在经济衰退期间，利率通常会下降，这意味着HELOC的可调利率可能低于最初资助时的利率。
负摊销抵押贷款
这些贷款的支付通常不包括贷款利息，通常会有增加而非减少的本金余额。经济衰退通常意味着房地产市场已经放缓 - 这意味着房价通常会下跌。如果消费者有负摊销贷款，那么变得“倒挂”的可能性（在财产上的价值高于其价值）很高。
新抵押贷款
在经济衰退期间获得抵押贷款可能是一个很好的机会。如前所述，当经济低迷时，利率趋于下降。再融资或购买新房可能是进入市场底部并在未来获得健康利润的好方法。在考虑在经济衰退中购买大量房地产时，借款人应该具有市场和财务上的头脑。
警告
消费者应该了解市场上的任何和所有贷款威胁。在研究公司时，最好在与贷款人员开始贷款之前获得朋友，家人和同事的推荐 - 特别是在低端市场。同样，在商业改进局网站上研究贷款人的历史符合客户的最佳利益。