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天然气，石油和矿产公司租用私人土地进行钻探和采矿。这种安排通常是一种双赢的局面：公司以较低的成本建立水井和矿山，因为他们租赁土地而不是直接购买土地;土地所有者获得公司从其财产中获取的天然气，石油或矿物的特许权使用费，通常对他们通常使用土地的方式的干扰最小。每次土地变更所有权时，公司可以要求土地所有者批准现有租约，而不是写新的租约。
租赁方
出租人是拥有财产并从中出租从中提取天然气，石油或矿物的权利的个人。租赁土地的天然气和矿产公司被称为承租人。当只有一个土地所有者时，只有一个出租人;如果同时拥有该财产的所有者，则每个人都必须作为出租人。
执行租约
正确执行的租约是在法庭上搁置的。它包含有关房产的相关信息，租赁的目的，租赁条款，租赁当事人以及承租人必须支付的付款或其他“代价”，以换取以任何方式使用房产的权利。租约允许。在某些情况下，出租人以外的个人代表出租人签署租约。例如，监护人可以代表未成年人签署，或者事实上的律师可以签署她拥有的委托书的个人。
批准租约
如果对土地所有者签署天然气或矿产租赁的意图有任何疑问，承租人可以要求出租人确认租约以重申其接受。例如，当代表监护人签署的未成年人年满18岁时，或当出租人的代理人代表他签署时，可能会发生这种情况。公司还可以要求并行所有者批准其他利益持有人签署的租约。
租赁批准语言
典型的租赁批准重复了租约中的一些信息。例如，它为出租人和承租人命名，并注明向出租人付款并包含财产的法律描述。它还指定记录契约的位置。它承认被要求接受或批准租赁的个人是出租人或共同出租人，即使她未在租约中被指定为出租人。
要检查的事情
仔细阅读租赁批准书，以确保承租人未做出任何可能对您产生不利影响的变更。宾夕法尼亚州的克拉克律师事务所代表土地所有者与Marcellus Shale公司在该州东北部钻探天然气公司，他们指出，租赁变更确实有利于出租人并有助于保持她获得特许权使用费的能力，但这不是总是如此。