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交叉抵押是贷方用于为贷款交易增加更多安全性的一种方法。除了作为贷款主体的财产之外，贷款人还对其他财产留置留置权。想要批准贷款请求的硬通货商业贷方可能不会认为该主题财产给予他们足够的担保来批准贷款。拥有更多抵押品可降低风险。
优点
抵押贷款人将受益于使用交叉抵押，因为它为他们提供了更多的贷款担保。如果借款人违约，并且取消抵押品赎回权，贷款人可以取消抵押两种财产，尽管这不一定是贷方的重点。贷款人倾向于借款人付款，贷款得到成功偿还，直到借款人还清贷款为止。借款人获得贷款后可获利，并且可以将资金用于他批准的任何目的。
注意事项
交叉抵押贷款是借款人为项目或商业企业筹集资金的一种方式，这可能是普通银行机构无法实现的。如果借款人试图为其商业地产再融资，可能没有足够的资产来满足他的需求。通过交叉抵押，贷方能够为贷款增加额外的抵押品，使其更加可取。如果借款人的信用评级不如普通银行所要求的那么强，则贷款人可能会要求第二个房产作为抵押，因为借款人的信用评级存在风险。
定义
交叉抵押的一个定义是将一种财产用于两种不同贷款的担保。这将使房屋的第二次抵押成为交叉抵押类型的交易，但很少以这种方式解释。交叉抵押一词的更常见用法与此相反，其中一个贷款提供了两个或多个不同的属性（留置权）。这也称为一揽子贷款，其中一笔贷款涵盖多个房产，并且更常用于商业贷款。
否定
借款人需要了解，在交叉抵押中关闭贷款可能会变得更加昂贵。贷方可能要求对两个属性进行评估，标题搜索和产权保险。他们可能需要对两种房产进行实际检查，并且在关闭之前可能需要进行维修。借款人的另一个负面因素是，如果他决定出售任何一处房产，他们都会被交叉抵押贷款所产生的留置权所束缚。
警告
在交叉抵押贷款中，借款人应该意识到，如果他违反贷款协议，他将失去两处房产，因此提出两处房产对借款人来说是有风险的。他必须确定他有办法维持这笔贷款的付款。在双重财产情况下取消抵押品赎回权，因为这将在公共记录中显示为两个丧失抵押品赎回权，并且可能在您的信用报告中显示为两个丧失抵押品赎回权。最后，向您的贷方询问有关预付款的罚款。在商业贷款中，在最初的两到五年内偿还贷款可能会受到严厉的处罚。