什么是抵押契据？

抵押贷款或信托契约确保您履行承诺偿还住房贷款。如果不这样做，贷方可以强制执行抵押或信托契约文件所产生的留置权。

签署抵押贷款或信托契约可以为您的贷款人提供担保权益。信用证：LDProd / iStock / Getty Images

文件区别

期票和抵押或信托契约是贷方最重要的文件，以确保还款。该票据是一份承诺付款文件，与安全工具 - 抵押或信托契约 - 携手合作 - 取决于您所居住的州。抵押和信托契约会对您提出索赔或留置权房屋所有权，如果您不偿还债务，贷款人有权出售房屋。

缔约方和止赎

抵押和信托契约以不同方式抵押您的房产作为房屋贷款的抵押品。抵押协议涉及贷款人或抵押权人，以及您，借款人或抵押人。信托契约涉及第三方 - 受托人 - 持有您房屋的所有权，直至您还清贷款。抵押取消抵押品赎回权的处理方式也不同于信托契约取消抵押品赎回权。