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如果您在没有书面租约的情况下租赁房产，您将成为租户。根据州法律，所有租房者都有几项受保护的权利。没有租约也可能在某些情况下使您受益。您作为租户的状态通常会影响各种行动所需的通知时长。
隐含租约
您不需要书面租赁来租赁房产并保留共同租房者的权利。根据您与房东的口头协议，您有隐含的租约。租约的长度通常至少与租金之间的期限一样长。例如，如果您每月向房东付款，那么您有一个隐含的月租租约。
租赁终止
如果您想搬出，您可以通过向房东发出至少与租约期一样长的通知来做到这一点。通知期应在您通常支付租金的那一天结束。对于每月租赁，这意味着您必须告诉房东您在支付最后租金的那天搬出，在您实际离开房产前一个月。您没有必要支付任何罚款，因为您没有租约。
保证金
当您搬入租赁物业时，您可能需要向房东支付保证金，以防物品损坏。您搬出并退还钥匙后，您的房东必须在一定时间内退还您的保证金，减去任何扣款。根据您所在州的法律规定，租户可以随意缩短此时间段。例如，在缅因州，租户的租约限制为21天，租赁租户限制为30天。
搬迁通知
您的州法律确定您的房东可以驱逐您的条款。您的房东通常必须在您预计离开之前至少30天发出通知。你的房东可能没有任何理由驱逐你。如果您未支付租金或严重损坏房产，您的房东可能会在不到30天的时间内通知您驱逐房屋。