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出售房屋涉及与所有感兴趣的服务提供商达成和解，包括您当前的抵押贷款机构。房屋贷款导致您房产的房产抵押留置权，从而确保债务偿还给贷方。为了让您的贷方释放留置权以便向买方明确转让所有权，您必须通过结算或“关闭”流程向您的贷方支付费用。
抵押贷款包含按揭销售条款
抵押贷款人阻止您将贷款转给另一个借款人。除了可以抵押的抵押贷款，例如一些联邦住房管理局和退伍军人事务部贷款，您不能出售房屋并将现有抵押转移给买方。如果您出售抵押财产或以其他方式将所有权转让给另一方，则您的原始抵押协议中的“到期销售条款”规定贷款人有权将您的剩余抵押贷款余额通知。到期销售条件也称为“加速条款”。
标题公司准备支付
产权公司（或某些州的房地产律师）与托管提供商和您的贷方合作，确保在交割时根据需要支付资金。您的贷方提供的抵押支付报表显示了支付和关闭账户所需的总金额，包括利息，管理费和您的剩余贷款余额。在产权公司支付您的贷款后，它会将剩余的销售收益转发给您。