房地产所有权利益的意义

购房者渴望拥有房屋所有权，因为它具有经济意义，提供稳定性，并提供更多自由选择住房。您的房地产所有权权益描述了您对特定房产的合法权利。用于授予所有权权益和所有权利益的所有权契约类型可能会限制您拥有和使用该财产的权利。 。

新房主站在他们的agent.credit：视觉创意/卡米洛莫拉莱斯/混合图像/盖蒂图片

费用简单的绝对所有权

住宅房地产中最常见的所有者权益被称为“费用简单绝对”或简称“费用简单”。这意味着您拥有绝对所有权仅受政府和契约限制。根据费用简单所有权，房屋仍然需要缴纳财产税，可能还包括公用事业补贴，房主协会规则以及类似的政府和社区限制。费用简单所有权赋予所有者转让财产的唯一权利，它允许所有者的继承人在所有者死亡和没有遗嘱的情况下获得所有权，并且所有者权益继续存在直到所有者死亡而没有继承人。

费用简单所有权拆分

简单的所有者权益可以由一个或多个人持有。当标题契约中列出多个所有者时，他们都保持费用的直接所有权特权。每个人都有权出售或转让他们在家中的利益，将其交给他们的继承人或对房产本身进行修改。当两个或两个以上的人进入共同所有权时，它被称为共同财产。有几种方法可以保持共同所有权利益。

联合租佃

如果您拥有共同承租人的头衔，则必须满足四个条件。您必须同时与其他所有者取得冠军;你们每个人都必须在同一个契约上;你们每个人都拥有平等的所有权利益;每个人都拥有相同的财产权。在联合租赁中，如果一个所有者死亡，死者所有者的份额将归还幸存的所有者。已婚夫妇通常作为共同租户获得婚姻住所的所有权。

整体租赁

整体租赁是一种共同所有权，允许配偶拥有作为单一实体的财产，并拥有生存权。虽然未婚人士可以设立共同租约，但只有已婚夫妇才可以将整体租赁权作为租约。未经配偶许可，整个租户不得转让其所有权权益。

共同租佃

无限数量的所有者可以在共同租赁下拥有所有权。所有业主分享房地产的所有权并分享拥有房产的权利。在所有者去世后，已故所有者对该财产的权益转移给继承人而不是幸存的所有者。多户房产投资者通常使用这种形式的所有权来确保他们的投资转移到继承人或死后遗嘱中所述的继承人。根据这种安排，业主可以持有相同或不平等的财产份额。