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土地拍卖的第一步是评估。在此阶段，持牌评估师将评估房产本身，拍摄一些照片，检查可比销售和统计数据，并为土地分配价值。评估师将考虑土地面积，位置和未来可能的用途。这通常是所有者希望在拍卖中获得的价值，但不一定如此。土地可能会出售更多，甚至更少。
评价
广告
拍卖公司的下一个阶段是向公众宣传销售。我们的想法是向尽可能多的人宣传。广告通常通过互联网，直接邮寄，报纸广告以及有时电视和广播点进行。人们了解拍卖的人越多，潜在买家就越多。潜在买家越多，在竞标期间获得更高价格的机会就越大。
投标
虽然拍卖本身通常是在主题财产上进行的，但情况并非总是如此。对竞标感兴趣的人必须提前到达，注册并获得一个号码。虽然拍卖师要求价格，但如果愿意支付这个价格，感兴趣的买家会提高他们的数量。当价格过高时，投标人必须退出，或停止提高他们的数量。当每个人都停止竞标时，最后一个提出号码的人将赢得拍卖。
付款
拍卖的获胜者现在必须付款。每家拍卖行公司都有自己的指导方针，因此提前进行研究非常重要。一般来说，购买价格的10％是在拍卖本身到期，余额需要在30天内支付。如果需要，这可以节省时间，以及准备关闭和转移文件的时间。
传递
转让财产将在产权公司或律师办公室进行。需要制定新的契约，并且必须支付所有费用，例如拍卖师费，退税和第一个所有者必须支付的其他费用。这将来自所有者的收益。买方将有收盘成本，通常约为购买价格的3％。这是一个需要记住的自付费用。在文件全部起草和签署后，它们将被提交给当地法院，并且该财产被视为转让给新的所有者。