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房地产术语可能会让潜在的买家感到困惑，他们正在寻找他们梦想家园的市场。您在多重列表服务中可能遇到的一个状态声明是“CNTG / KO”。这意味着卖方已经收到了房屋的要约 - 这是CNTG所代表的 - 但如果买方在指定时间内没有做好应变，卖方可以“踢出”或取代第一个要约。 。对于未来的购房者，CNTG / KO状态意味着卖方仍在积极营销该房产。您可以用可接受的条款俯冲并远离原始买家。
了解意外情况
当卖方接受合同时，是否存在或有事项。简单来说，如果不满足指定的条件，应急情况会让买方离开交易。合同中没有意外事故的房屋与卖出一样好，因为卖方或买方的唯一出路是违约。这很少见。除非买方支付所有现金，否则他通常会要求承担连续性，例如融资或满意的房屋检查。偶尔，卖方可能会接受卖方出售其现有房屋的要约。
大多数意外事件都有利于买方
如果未按照合同中规定的方式解决或有事项，大多数意外情况都会让买方（而非卖方）取消合同。例如，如果专业房屋检查员发现任何重大维修问题，房屋检查应急程序允许买方取消合同。在大多数情况下，卖方只能在约定的时间内坐下来等待买方满足意外情况。在房产合同期间，卖方不能“踢出”买方并接受替代要约。当卖家参与此类优惠时，该物业的状态在多重上市服务中变为“CNTG / NO KO”。
卖方突发事件的意外情况
卖家不想永远等待买家妥善处理合同意外事故，因此可以无限期地进行的应急合约，例如出售买家房屋的应急费用，通常会带来“踢出”条款。在这种情况下，卖方接受买方的报价，但继续推销他的房子。如果卖方收到更具吸引力的报价，他可以给第一个买方一个短暂的时间来消除意外事件并转向关闭，无论买方的房子是否被出售。如果第一个买家不能遵守，他就会从他的主要职位“被踢出”，而第二个买主则赢得这笔交易。
准买家的好消息
启动条款是卖方和买方之间的妥协。他们使房屋销售应急更加可取，而不是没有踢出去。对于潜在买家而言，尚未售出已上市的“CNTG / KO”。总是值得提出你自己的报价 - 一个不受房屋销售意外事件影响的报价 - 这会触发第一次报价的优惠条款。您通常会在72小时内知道第一个买家是否可以释放应急费用并挽救他的交易，或者您的报价是否能胜出。