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当租户去世时，您可能会失去已故承租人之前承诺的收入来源。但是，有些法律保护您的权利并使您能够收回租金。根据您的情况，租户的死亡可能不一定会导致损失。
定期租赁
固定期限租约规定了租户租赁房产的最短时间。尽管租户已经死亡，租约仍将持续到租约期满。然后，您必须联系租户的遗产执行人或管理员，以解决与租赁有关的任何问题。如果没有房地产管理人或遗嘱执行人且没有人占有出租单位，您可以根据您所在州的法律开始驱逐程序，以收取未付租金。
每月租赁
在每月租赁中，租户没有租赁房产的最短期限。在正常情况下，租户只需提供足够的通知即可终止租约。按月租赁，租户死亡通知实际上在付款期结束时终止租约。例如，如果租户上月支付了租金，并在当月18日死亡，那么租约将在当月30日结束。
替换租户
虽然租约继续有固定期限租约，但您可能不得不尝试寻找新租户来取代已故租户。当新租户开始支付租金时，已故租户的房产不再需要支付租金。在某些情况下，已故房客的朋友或亲属可以要求承担租约并住在房产中。您应该像对待任何新租户一样评估此人，并且只有在满足您的要求时才会向她租用。
访问
如果您允许某人进入已故租客的租赁单位，如果该人取得任何已故租客的个人财产，您可能会承担责任。即使已故租客的子女和亲属也可能没有权力从该单位移走财产。因此，您应该只允许已故承租人的遗嘱执行人或管理人进入该单位并处理已故承租人的个人财产。